693 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 82 m² · constr. 1988 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 204 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497034008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
25213497034008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 118 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 954 $ Poids 79 % |
| 2 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 40 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 874 $ Poids 77 % |
| 3 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 860 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 298 979 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 302 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 420 792 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 899 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 491 111 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 865 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 54 054 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 787 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 406 149 $ Poids 54 % |
| 8 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 709 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 327 $ Poids 54 % |
| 9 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 612 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 886 $ Poids 53 % |
| 10 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 280 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −653 $ | 131 424 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 678 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 057 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 916 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 376 985 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.