696 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 93,5 m² · constr. 1996 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 266 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497034446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
25213497034446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 301 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 463 570 $ Poids 94 % |
| 2 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 48 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +4 954 $ | 140 653 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 448 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 092 $ Poids 83 % |
| 4 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 165 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 902 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 449 257 $ Poids 73 % |
| 6 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 293 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +4 574 $ | 144 497 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 879 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 59 217 $ Poids 68 % |
| 8 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 630 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 472 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 919 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 544 834 $ Poids 66 % |
| 10 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 862 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 324 691 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 727 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 100 $ Poids 55 % |
| 12 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 746 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 830 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.