700 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 86,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 223 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497034607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
25213497034607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 46 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 179 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 863 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 431 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 846 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 306 763 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 908 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 504 936 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 867 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 55 441 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 417 046 $ Poids 67 % |
| 8 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 619 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 896 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 438 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 397 259 $ Poids 61 % |
| 10 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 281 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −653 $ | 134 699 $ Poids 61 % |
| 11 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 743 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 711 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, avenue Heppell, Lévis 2025-05-15 · 871 m · Vendu 239 500 $ (2 743 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 402 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 276 982 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.