697 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 77,4 m² · constr. 1991 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497035160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
25213497035160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 134 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 374 $ Poids 64 % |
| 2 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 20 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 126 602 $ Poids 57 % |
| 3 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 842 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 295 757 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 905 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 982 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 670 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 375 463 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 885 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 485 586 $ Poids 48 % |
| 7 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 702 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 126 $ Poids 44 % |
| 8 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 354 891 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 849 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 53 512 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 741 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge +6 264 $ | 508 224 $ Poids 40 % |
| 11 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 598 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 251 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 382 114 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.