705 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 215,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 428 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497035453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
25213497035453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 224 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 550 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 578 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 687 404 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 512 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 011 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 258 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 795 499 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 523 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 453 $ Poids 57 % |
| 6 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 452 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 367 $ Poids 51 % |
| 7 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 546 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +66 907 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 045 553 $ Poids 49 % |
| 8 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 349 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 490 722 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 553 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +110 554 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 993 890 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 574 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 925 263 $ Poids 25 % |
| 11 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 617 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −67 255 $ | 748 907 $ Poids 24 % |
| 12 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 643 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +63 510 $ · Ajust. âge −71 202 $ | 893 016 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.