709 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497035614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
25213497035614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 225 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 455 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 371 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 861 $ Poids 93 % |
| 3 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 41 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −619 $ | 138 550 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 711 $ Poids 74 % |
| 5 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 215 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 142 095 $ Poids 73 % |
| 6 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 186 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 306 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 800 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 58 589 $ Poids 67 % |
| 8 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 552 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 045 $ Poids 64 % |
| 9 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 803 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −46 520 $ | 576 920 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 841 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 536 349 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 850 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 422 135 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 650 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 842 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.