717 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 333 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497035917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
25213497035917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 343 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 466 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 82 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 141 701 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 721 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 452 399 $ Poids 73 % |
| 5 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 184 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +653 $ | 145 351 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 400 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 425 276 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 813 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 431 985 $ Poids 68 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 766 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −37 797 $ | 591 016 $ Poids 66 % |
| 9 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 222 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 437 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 767 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +3 941 $ | 59 927 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 844 $ Poids 63 % |
| 12 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 611 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.