36 Rue MICHEL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 94,1 m² · constr. 1991 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497036520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
25213497036520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 178 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 454 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 94 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 137 965 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 309 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 241 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 680 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 439 994 $ Poids 80 % |
| 5 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 204 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 891 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 741 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 58 339 $ Poids 75 % |
| 7 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 155 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +1 307 $ | 141 639 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 779 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 533 687 $ Poids 73 % |
| 9 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 734 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 322 839 $ Poids 71 % |
| 10 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 491 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 598 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 363 $ Poids 60 % |
| 12 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 747 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −34 890 $ | 575 822 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.