741 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 103 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497037289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
25213497037289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 128 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 289 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 146 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 490 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 647 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 991 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 336 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 450 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 430 450 $ Poids 77 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 587 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 577 734 $ Poids 74 % |
| 7 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 280 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −6 811 $ | 135 352 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 449 632 $ Poids 72 % |
| 9 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 814 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 507 450 $ Poids 71 % |
| 10 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 71 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −7 842 $ | 138 561 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 566 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +525 $ | 57 234 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 328 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 455 864 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.