732 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 150,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 332 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497037311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
25213497037311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 56 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 433 692 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 508 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 008 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 785 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 760 943 $ Poids 71 % |
| 4 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 449 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 172 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 442 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 607 $ Poids 65 % |
| 6 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 513 642 $ Poids 61 % |
| 7 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 407 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 521 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 598 636 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 366 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 531 821 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 501 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 733 375 $ Poids 55 % |
| 11 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 131 981 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 481 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 239 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.