755 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 118,8 m² · constr. 2007 · terrain 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 414 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497038883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
25213497038883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 270 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 505 293 $ Poids 94 % |
| 2 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 597 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 538 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 493 260 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 578 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 481 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 413 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 560 784 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 81 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 552 $ Poids 68 % |
| 7 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 388 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 303 364 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 846 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 907 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 402 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 701 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 437 808 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-04-11 · 273 m · Vendu 401 525 $ (3 470 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 466 333 $ Poids 59 % |
| 12 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 522 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 692 202 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.