9 Avenue GOULET · Lévis
Valeur estimée
1 093 600 $
Condo / multirésidentiel · 1 457 $/m² · 750,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
750,4 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 800 $
Rôle antérieur 865 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497039100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
728 700 $
Rôle antérieur
865 200 $
ID provincial
25213497039100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 102, 104, 106, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-12-16 · 635 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 284 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 859 284 $ Poids 1 % |
| 2 | 116-126, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-04-04 · 579 m · Vendu 730 000 $ (2 065 $/m²) 353,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 462 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 963 712 $ Poids 1 % |
| 3 | 3568-3570, avenue St-Augustin, Lévis 2025-12-22 · 204 m · Vendu 529 750 $ (2 100 $/m²) 252,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +132 438 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 735 639 $ Poids 0 % |
| 4 | 3672-3676, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-01-24 · 507 m · Vendu 280 000 $ (1 021 $/m²) 274,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +33 612 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.