2470 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 224,4 m² · constr. 1912 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497039248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
25213497039248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 295 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 509 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 442 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 702 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 172 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 671 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 713 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 812 397 $ Poids 56 % |
| 5 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 104 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +52 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 104 $ Poids 46 % |
| 6 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 235 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 499 148 $ Poids 38 % |
| 7 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 982 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +70 003 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 814 499 $ Poids 36 % |
| 8 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +90 784 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 069 430 $ Poids 31 % |
| 9 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 934 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +81 898 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 944 460 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 558 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 185 $ Poids 25 % |
| 11 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 555 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −67 255 $ | 764 512 $ Poids 22 % |
| 12 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 459 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +82 034 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 907 793 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.