29 Rue JOHN-BREAKEY · Lévis
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 100,5 m² · constr. 1955 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 244 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497039691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
25213497039691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 197 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 636 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 388 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 524 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 525 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 363 922 $ Poids 80 % |
| 5 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 463 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 570 664 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 438 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 50 731 $ Poids 77 % |
| 7 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 687 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 941 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 629 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 992 $ Poids 76 % |
| 9 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 402 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 128 079 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 471 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 471 $ Poids 74 % |
| 11 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 159 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −13 070 $ | 131 628 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 329 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 422 844 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.