32 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 176,1 m² · constr. 2012 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 504 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497040045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
25213497040045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 129 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 875 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 72 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 717 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 157 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 950 355 $ Poids 69 % |
| 4 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 76 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 1 002 459 $ Poids 64 % |
| 5 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 926 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 115 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 607 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 543 738 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 858 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 888 698 $ Poids 45 % |
| 8 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 766 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +54 658 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 839 460 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 310 m · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 794 987 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 654 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 637 946 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 981 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 628 $ Poids 31 % |
| 12 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 807 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 454 425 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.