34 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 218,3 m² · constr. 2016 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 693 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497040257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
25213497040257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 671 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 612 754 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 205 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 895 370 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 918 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 804 793 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 99 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 892 403 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 967 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 877 $ Poids 54 % |
| 6 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 86 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +74 779 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 1 133 104 $ Poids 53 % |
| 7 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 912 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 907 $ Poids 36 % |
| 8 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 795 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 493 500 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 292 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 1 022 501 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 192 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −56 067 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 978 867 $ Poids 23 % |
| 11 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 901 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +26 902 $ | 848 209 $ Poids 19 % |
| 12 | 9, Rue des Seigneurs, Lévis 2024-03-15 · 637 m · Vendu 600 000 $ (2 846 $/m²) 210,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 796 882 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.