33 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 146 m² · constr. 2018 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 527 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497040433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
25213497040433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 121 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 782 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 819 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 694 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 130 256 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 637 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 266 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 412 525 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 844 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 725 002 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 770 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 789 353 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 661 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 601 068 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 687 233 $ Poids 44 % |
| 9 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 732 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 562 219 $ Poids 43 % |
| 10 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 496 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 655 301 $ Poids 43 % |
| 11 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 984 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue de l'Aigle, Lévis 2024-10-08 · 0 m · Vendu 699 000 $ (4 788 $/m²) 146 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 021 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.