35 Rue AIGLE · Lévis
Valeur estimée
864 600 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 235,9 m² · constr. 2013 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 583 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497040604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
25213497040604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 710 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 634 794 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 932 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 822 731 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 239 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 751 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 824 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 116 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +92 808 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 916 055 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 429 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −66 307 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 1 094 413 $ Poids 41 % |
| 7 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 56 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +120 958 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 1 164 343 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 230 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 996 367 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 322 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 1 043 366 $ Poids 28 % |
| 10 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 835 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 509 797 $ Poids 24 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 138 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 276 545 $ Poids 17 % |
| 12 | 9, Rue des Seigneurs, Lévis 2024-03-15 · 650 m · Vendu 600 000 $ (2 846 $/m²) 210,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 812 929 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.