57 Rue OISELET · Lévis
Valeur estimée
718 900 $
Maison mobile · 4 579 $/m² · 157 m² · constr. 2017 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 536 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497040812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
25213497040812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 142 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 845 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 648 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 897 $ Poids 70 % |
| 3 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 728 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 134 886 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 220 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 923 146 $ Poids 58 % |
| 5 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 760 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 812 048 $ Poids 55 % |
| 6 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 851 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 862 516 $ Poids 49 % |
| 7 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 836 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 746 505 $ Poids 49 % |
| 8 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 425 694 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 653 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 617 580 $ Poids 47 % |
| 10 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 973 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 579 $ Poids 40 % |
| 11 | 33, rue de l'Aigle, Lévis 2024-10-08 · 37 m · Vendu 699 000 $ (4 788 $/m²) 146 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 862 858 $ Poids 38 % |
| 12 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 998 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 707 329 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.