9 Rue COUPE · Lévis
Valeur estimée
1 267 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 311,5 m² · constr. 2012 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 200 $
Rôle antérieur 852 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497040869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
806 400 $
Rôle antérieur
852 000 $
ID provincial
25213497040869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 111 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −48 470 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 241 923 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 111 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −2 493 $ | 129 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 188 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 069 081 $ Poids 69 % |
| 4 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 400 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +55 900 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 300 962 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 365 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 027 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 466 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +77 327 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 1 232 902 $ Poids 44 % |
| 7 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 1 220 118 $ Poids 43 % |
| 8 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 990 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −98 106 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 228 736 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 799 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 467 375 $ Poids 21 % |
| 10 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 255 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +105 712 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 123 247 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 144 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 309 336 $ Poids 16 % |
| 12 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +62 377 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 928 789 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.