61 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 220,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 672 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497042118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
25213497042118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 475 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 615 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 737 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 797 019 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 0 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 712 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 769 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 432 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 280 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 864 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 886 110 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 290 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +81 338 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 1 124 724 $ Poids 49 % |
| 7 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 710 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +48 022 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 856 $ Poids 40 % |
| 8 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 600 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 495 815 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 393 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 1 014 256 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 280 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −51 728 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 970 156 $ Poids 24 % |
| 11 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 737 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +16 814 $ | 842 408 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, Rue des Seigneurs, Lévis 2024-03-15 · 463 m · Vendu 600 000 $ (2 846 $/m²) 210,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 791 439 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.