63 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
899 500 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 211,8 m² · constr. 2013 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 682 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497043040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
25213497043040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 451 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 604 615 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 25 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 302 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 868 263 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 744 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 834 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 720 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 355 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 781 695 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 314 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +57 724 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 1 101 109 $ Poids 57 % |
| 7 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 685 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 237 $ Poids 48 % |
| 8 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 576 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 487 481 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 350 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +101 450 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 1 047 715 $ Poids 38 % |
| 10 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 406 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 996 905 $ Poids 26 % |
| 11 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 723 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +16 814 $ | 826 974 $ Poids 23 % |
| 12 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 792 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +56 386 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 983 327 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.