73 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 125 100 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 244,9 m² · constr. 2014 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 000 $
Rôle antérieur 846 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497043129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
849 200 $
Rôle antérieur
846 400 $
ID provincial
25213497043129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 642 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 842 066 $ Poids 81 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 376 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 646 064 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 111 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 936 563 $ Poids 60 % |
| 4 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 161 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −78 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 573 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 665 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 422 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 589 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −49 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 657 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 161 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −85 885 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 115 033 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 372 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 016 340 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 480 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 1 065 072 $ Poids 25 % |
| 10 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 501 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 518 130 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 442 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 281 792 $ Poids 19 % |
| 12 | 9, Rue des Seigneurs, Lévis 2024-03-15 · 377 m · Vendu 600 000 $ (2 846 $/m²) 210,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 828 737 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.