75 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 172,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 625 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497044261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
25213497044261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 482 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 861 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 589 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 867 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 410 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 782 828 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 261 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 536 473 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 456 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 936 495 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 563 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 876 217 $ Poids 57 % |
| 7 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 418 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −45 392 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 988 034 $ Poids 55 % |
| 8 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 473 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +46 027 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 827 155 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 356 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 629 164 $ Poids 40 % |
| 10 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 530 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +75 823 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 762 573 $ Poids 39 % |
| 11 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 772 382 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 457 m · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 784 848 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.