79 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 201,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 623 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497044472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
25213497044472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 368 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 591 466 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 429 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 851 190 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 649 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 303 $ Poids 68 % |
| 4 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 433 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 1 078 539 $ Poids 62 % |
| 5 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 584 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 848 $ Poids 61 % |
| 6 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 149 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 855 603 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 594 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 234 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 767 826 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 478 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +74 136 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 1 024 897 $ Poids 46 % |
| 9 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 493 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 477 759 $ Poids 43 % |
| 10 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 535 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +92 170 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 956 642 $ Poids 34 % |
| 11 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 666 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 965 701 $ Poids 28 % |
| 12 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 604 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +20 177 $ | 812 332 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.