83 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
968 100 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 221,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 733 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497044945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
733 100 $
ID provincial
25213497044945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 378 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 616 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 544 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 790 191 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 194 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 880 812 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 646 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 867 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 471 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 252 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 879 998 $ Poids 53 % |
| 6 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 465 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +83 175 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 1 116 600 $ Poids 46 % |
| 7 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 576 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 682 $ Poids 42 % |
| 8 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 499 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 496 463 $ Poids 37 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 581 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 1 006 895 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 470 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −50 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 671 $ Poids 23 % |
| 11 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 550 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 836 883 $ Poids 23 % |
| 12 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 616 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +76 131 $ · Ajust. âge +18 738 $ | 995 577 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.