712 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 105,2 m² · constr. 1979 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497045110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213497045110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 407 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 240 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 671 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 438 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 114 $ Poids 81 % |
| 4 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 78 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −5 573 $ | 138 088 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 864 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 418 357 $ Poids 69 % |
| 6 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 248 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −6 535 $ | 141 369 $ Poids 65 % |
| 7 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 821 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 583 957 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 787 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 439 695 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 613 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 464 107 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 665 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 483 144 $ Poids 59 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 682 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 287 766 $ Poids 57 % |
| 12 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 518 318 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.