725 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 210,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 558 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497045259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
25213497045259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 240 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 603 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 493 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 150 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 476 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge +52 130 $ | 811 902 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 313 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 901 758 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 591 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 896 081 $ Poids 59 % |
| 6 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 423 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 939 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 600 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +54 838 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 1 138 063 $ Poids 51 % |
| 8 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 354 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 486 463 $ Poids 43 % |
| 9 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 630 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +98 588 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 080 814 $ Poids 35 % |
| 10 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 022 520 $ Poids 27 % |
| 11 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 516 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +43 716 $ | 851 990 $ Poids 26 % |
| 12 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 542 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +54 146 $ · Ajust. âge +56 213 $ | 1 011 068 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.