729 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 122,9 m² · constr. 1979 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 294 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497045569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
25213497045569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 344 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 634 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 284 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 559 075 $ Poids 73 % |
| 3 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 394 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 501 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 809 $ Poids 71 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 729 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 471 418 $ Poids 71 % |
| 6 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 384 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 335 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 242 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 683 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 771 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 452 475 $ Poids 57 % |
| 9 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 014 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-04-11 · 326 m · Vendu 401 525 $ (3 470 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −40 152 $ | 427 272 $ Poids 56 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 590 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 308 067 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 333 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 405 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.