726 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 266,5 m² · constr. 1979 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 475 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497045624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
25213497045624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 96 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 106 320 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 491 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 786 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 774 586 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 271 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 032 991 $ Poids 62 % |
| 4 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 300 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +56 727 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 592 783 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 740 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 054 796 $ Poids 50 % |
| 6 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 264 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +84 860 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 890 572 $ Poids 42 % |
| 7 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 682 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −85 202 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 011 844 $ Poids 34 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 528 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 953 784 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 568 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 503 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 634 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +78 270 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 023 968 $ Poids 17 % |
| 11 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 807 888 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 899 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 482 194 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.