84 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 195,5 m² · constr. 2011 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 566 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497045680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
25213497045680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 512 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 828 438 $ Poids 72 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 326 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 584 203 $ Poids 72 % |
| 3 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 520 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 005 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 590 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 695 $ Poids 67 % |
| 5 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 513 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 1 048 381 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 232 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 832 533 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 582 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 739 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 924 614 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 560 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +59 049 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 996 325 $ Poids 49 % |
| 9 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 445 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 472 388 $ Poids 44 % |
| 10 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 465 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +78 321 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 931 137 $ Poids 40 % |
| 11 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 586 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +18 738 $ | 942 652 $ Poids 31 % |
| 12 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 946 943 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.