14 Avenue BOIS · Lévis
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 122,4 m² · constr. 1992 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 359 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497046984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
25213497046984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 275 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 476 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 664 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +39 473 $ | 497 542 $ Poids 74 % |
| 3 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 814 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 892 $ Poids 74 % |
| 4 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 347 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 557 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 433 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 331 500 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 707 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 478 324 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 488 590 $ Poids 60 % |
| 8 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 319 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −36 234 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 591 617 $ Poids 60 % |
| 9 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 529 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 307 493 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 177 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 460 075 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 297 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 448 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-04-11 · 258 m · Vendu 401 525 $ (3 470 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −24 091 $ | 442 465 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.