756 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 96,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497047328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
25213497047328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 57 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 430 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 140 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 604 $ Poids 97 % |
| 3 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 528 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 416 601 $ Poids 85 % |
| 4 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 292 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −6 811 $ | 131 202 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 547 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +525 $ | 55 470 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 596 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 505 702 $ Poids 77 % |
| 7 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 53 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −7 842 $ | 134 400 $ Poids 75 % |
| 8 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 536 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 307 605 $ Poids 74 % |
| 9 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 305 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 854 $ Poids 73 % |
| 10 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 548 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 560 482 $ Poids 72 % |
| 11 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 386 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 505 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 598 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 233 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.