10 Avenue BOIS · Lévis
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 181,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 400 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497047771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
25213497047771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 362 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 132 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 711 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 830 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 783 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 589 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 846 089 $ Poids 61 % |
| 4 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 360 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 807 636 $ Poids 55 % |
| 5 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 134 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 482 186 $ Poids 55 % |
| 6 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 715 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 956 081 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 440 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 800 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 755 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 905 186 $ Poids 53 % |
| 9 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 296 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +66 884 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 767 162 $ Poids 47 % |
| 10 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 991 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 354 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 180 $ Poids 44 % |
| 11 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 341 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 459 147 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 848 319 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.