767 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 97,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,4 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 341 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497048317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
25213497048317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 71 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 139 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 860 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 447 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 422 667 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 460 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +1 051 $ | 56 227 $ Poids 82 % |
| 5 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 376 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −5 573 $ | 132 984 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 508 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 513 157 $ Poids 79 % |
| 7 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 467 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 562 744 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 521 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 403 900 $ Poids 75 % |
| 9 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 127 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −6 535 $ | 136 253 $ Poids 74 % |
| 10 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 464 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 311 727 $ Poids 74 % |
| 11 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 217 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 355 $ Poids 73 % |
| 12 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 709 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 499 166 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.