760 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 62,9 m² · constr. 1988 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497048411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
25213497048411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 405 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 281 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 716 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 194 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 625 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 324 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 359 986 $ Poids 48 % |
| 5 | 2252, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-02 · 739 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 361 390 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 464 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 215 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 972 $ Poids 40 % |
| 8 | 2244, rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-11-11 · 761 m · Vendu 275 000 $ (4 733 $/m²) 58,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 341 379 $ Poids 31 % |
| 9 | 48, rue de la Verveine, Lévis 2024-09-30 · 684 m · Vendu 180 000 $ (2 635 $/m²) 68,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 199 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, Rue des Mûriers, Lévis 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 78 594 $ (1 116 $/m²) 70,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 331 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 83 844 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, Rue du Pimbina, Lévis 2024-05-02 · 725 m · Vendu 200 000 $ (3 419 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 248 674 $ Poids 19 % |
| 12 | 2, rue des Mûriers, Lévis 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 223 900 $ (3 860 $/m²) 58 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 592 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −13 434 $ | 261 516 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.