766 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 83,8 m² · constr. 1988 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 247 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497048593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
25213497048593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 479 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 301 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 549 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 496 295 $ Poids 81 % |
| 3 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 348 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 099 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 495 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 54 574 $ Poids 78 % |
| 5 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 442 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 919 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 96 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 424 827 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 410 235 $ Poids 71 % |
| 8 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 260 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 264 $ Poids 66 % |
| 9 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 505 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 971 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, avenue Heppell, Lévis 2025-05-15 · 497 m · Vendu 239 500 $ (2 743 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 402 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 272 866 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 392 468 $ Poids 57 % |
| 12 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 960 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 137 950 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.