50 Rue JOHN-BREAKEY · Lévis
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 116,6 m² · constr. 1944 · terrain 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 266 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497049743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
25213497049743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 194 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 403 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 406 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 443 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 394 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 234 568 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 109 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 394 663 $ Poids 73 % |
| 6 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 254 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 241 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 932 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 557 $ Poids 66 % |
| 8 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 547 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 544 368 $ Poids 65 % |
| 9 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 390 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 616 199 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 720 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 462 788 $ Poids 64 % |
| 11 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 639 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 053 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-04-11 · 210 m · Vendu 401 525 $ (3 470 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −40 152 $ | 416 340 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.