13 Rue COUPE · Lévis
Valeur estimée
1 403 800 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 323,5 m² · constr. 2018 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 900 $
Rôle antérieur 882 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497050195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
961 100 $
Rôle antérieur
882 500 $
ID provincial
25213497050195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
416 552 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 74 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 304 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 74 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 134 985 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 200 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 120 014 $ Poids 70 % |
| 4 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 431 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +80 204 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 359 766 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 413 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +67 886 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 291 404 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 263 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −162 291 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 890 298 $ Poids 50 % |
| 7 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +50 243 $ | 1 274 914 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 486 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +100 126 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 1 286 572 $ Poids 37 % |
| 9 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −78 386 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 285 056 $ Poids 31 % |
| 10 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 815 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 527 418 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 96 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 321 931 $ Poids 14 % |
| 12 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +78 937 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 967 400 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.