89 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 226 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 283,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 800 $
Rôle antérieur 797 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497054418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
714 800 $
Rôle antérieur
797 800 $
ID provincial
25213497054418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 312 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 191 332 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 495 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 414 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 908 474 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 505 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −101 768 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 201 625 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 745 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 754 $ Poids 48 % |
| 6 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 668 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −54 316 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 1 182 292 $ Poids 48 % |
| 7 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 505 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 125 161 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 548 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −65 261 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 034 886 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 522 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 084 038 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 502 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 299 326 $ Poids 19 % |
| 11 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 453 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −91 674 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 428 027 $ Poids 17 % |
| 12 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 898 051 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.