88 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 181,4 m² · constr. 2012 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 492 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497055083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
25213497055083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 519 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 368 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 547 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 227 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 615 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 136 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 890 386 $ Poids 67 % |
| 4 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 542 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 1 016 365 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 600 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 964 142 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 204 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 551 270 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 418 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 901 354 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 591 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 925 $ Poids 50 % |
| 9 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 330 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +67 363 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 852 166 $ Poids 46 % |
| 10 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 457 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 459 332 $ Poids 38 % |
| 11 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 809 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 796 136 $ Poids 38 % |
| 12 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 543 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +22 485 $ | 917 698 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.