92 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 169 600 $
Autre · 3 278 $/m² · 356,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 400 $
Rôle antérieur 1 012 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497055727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
1 066 700 $
Rôle antérieur
1 012 200 $
ID provincial
25213497055727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 593 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 329 400 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 518 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −78 633 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 915 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 593 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −2 493 $ | 137 411 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 545 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 303 179 $ Poids 58 % |
| 5 | 100, 102, 104, 106, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-12-16 · 979 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 553 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 640 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 142 439 $ Poids 53 % |
| 7 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 583 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +75 084 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 1 300 528 $ Poids 48 % |
| 8 | 116-126, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-04-04 · 920 m · Vendu 730 000 $ (2 065 $/m²) 353,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 903 503 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 379 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +133 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 651 $ Poids 38 % |
| 10 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 375 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 552 475 $ Poids 26 % |
| 11 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +97 871 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 359 362 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.