15 Avenue BOIS · Lévis
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 164,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 377 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497056552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
25213497056552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 715 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 800 094 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 208 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 454 012 $ Poids 76 % |
| 3 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 477 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 310 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 325 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 767 521 $ Poids 66 % |
| 5 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 242 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 888 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 419 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 565 $ Poids 58 % |
| 7 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 285 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +57 706 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 673 156 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 702 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 861 485 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 137 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 556 596 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 648 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −48 982 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 515 $ Poids 47 % |
| 12 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 421 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 628 589 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.