5 Avenue BOIS · Lévis
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 300 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497057276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
25213497057276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 216 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 167 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 930 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 584 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 419 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 65 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 581 $ Poids 80 % |
| 5 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 545 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 589 048 $ Poids 74 % |
| 6 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 810 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 520 289 $ Poids 70 % |
| 7 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 541 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 441 251 $ Poids 69 % |
| 8 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 406 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 289 830 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 441 656 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 392 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 465 566 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 484 835 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 834 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 460 181 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.