790 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 326 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497059016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
25213497059016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 183 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 067 $ Poids 97 % |
| 2 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 369 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 460 111 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 410 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 440 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 968 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 140 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 147 $ Poids 73 % |
| 6 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 220 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 300 726 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 898 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 376 $ Poids 67 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 358 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 615 917 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 689 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 462 578 $ Poids 65 % |
| 10 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 547 172 $ Poids 65 % |
| 11 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 581 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 544 135 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-04-11 · 202 m · Vendu 401 525 $ (3 470 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −40 152 $ | 416 167 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.