782 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 186,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 355 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497059141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
25213497059141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 296 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 268 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 373 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 035 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 921 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 142 $ Poids 56 % |
| 4 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 359 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −43 579 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 522 947 $ Poids 53 % |
| 5 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 328 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 827 823 $ Poids 51 % |
| 6 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 923 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 969 725 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 301 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 511 075 $ Poids 47 % |
| 8 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 992 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 825 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 860 325 $ Poids 46 % |
| 9 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 786 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +74 187 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 730 514 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 877 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 859 891 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 963 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 918 713 $ Poids 42 % |
| 12 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 369 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 463 962 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.