97 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 236 300 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 337,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 100 $
Rôle antérieur 779 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497065966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
764 300 $
Rôle antérieur
779 300 $
ID provincial
25213497065966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 615 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 252 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 615 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 130 043 $ Poids 76 % |
| 3 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 510 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 1 232 242 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 595 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −127 873 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 807 716 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 692 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 079 199 $ Poids 57 % |
| 6 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 174 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +107 952 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 318 513 $ Poids 55 % |
| 7 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 471 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −55 873 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 234 370 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 486 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +94 688 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 250 406 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 285 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 478 155 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 911 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +126 155 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 1 250 861 $ Poids 24 % |
| 11 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +62 281 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 290 773 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.