8 Rue SEIGNEURS · Lévis
Valeur estimée
1 150 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 309,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 300 $
Rôle antérieur 691 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497066235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
721 700 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
25213497066235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 185 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +51 647 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 256 458 $ Poids 73 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 679 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −52 525 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 192 367 $ Poids 70 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 679 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 124 273 $ Poids 65 % |
| 4 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 489 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 1 177 313 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 468 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 190 369 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 733 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 028 930 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 926 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +73 337 $ · Ajust. âge −46 305 $ | 1 192 898 $ Poids 34 % |
| 8 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 451 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −101 557 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 182 585 $ Poids 33 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 289 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −43 771 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 419 680 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 705 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +102 067 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 089 151 $ Poids 15 % |
| 11 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +59 479 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 900 166 $ Poids 15 % |
| 12 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 667 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 299 991 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.