6 Rue SEIGNEURS · Lévis
Valeur estimée
1 098 500 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 347,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 500 $
Rôle antérieur 705 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497066312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
683 300 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
25213497066312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 655 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 265 362 $ Poids 80 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 655 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 131 271 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 596 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −102 751 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 823 088 $ Poids 67 % |
| 4 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 465 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −39 440 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 244 703 $ Poids 57 % |
| 5 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 503 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +58 044 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 1 244 410 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 712 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 090 143 $ Poids 54 % |
| 7 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 166 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +128 205 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 333 017 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 458 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +114 252 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 264 320 $ Poids 42 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 296 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 490 690 $ Poids 28 % |
| 10 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +80 439 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 303 431 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.