4 Rue SEIGNEURS · Lévis
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 185,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 638 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497066470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
25213497066470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 555 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 852 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 667 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 785 513 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 727 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 540 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 870 165 $ Poids 58 % |
| 4 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 645 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 991 476 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 634 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 288 $ Poids 54 % |
| 6 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 267 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 883 233 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 730 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 942 561 $ Poids 51 % |
| 8 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 443 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −45 081 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 562 994 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 301 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 541 620 $ Poids 48 % |
| 10 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 176 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +76 473 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 835 551 $ Poids 44 % |
| 11 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 536 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 462 851 $ Poids 39 % |
| 12 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 283 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.